Banca Transilvania - creditul ipotecar

 

CREDITUL IPOTECAR PENTRU CONSTRUIREA, MANSARDAREA, CONSOLIDAREA SAU FINALIZAREA UNEI CASE

Beneficiile :

- Flexibilitate prin acceptarea unei game largi de venituri – venituri din salarii, pensii, diurne, chirii, dividende, activitati independente, rente viagere, drepturi de proprietate intelectuala, venituri salariale obtinute din strainatate;
- Siguranta si confort – ai la dispozitie preaprobarea financiara a creditului valabila timp de 45 de zile, timp in care poti sa iti gasesti locuinta mult dorita!
- Fara documente justificative – pentru sume de pana la 35.000 eur, poti sa iti modernizezi/consolidezi/reabilitezi/extinzi/finalizezi locuinta, fara niciun document justificativ
. Protectie la costuri convenabile – asigurarea de viata e recomandata dar optionala, iar asigurarea de imobil are un cost de aproximativ 0.10% din valoarea imobilului asigurat;

Caracteristicile produsului :

- Moneda: Lei sau Euro
- Perioada de creditare: pana la 30 de ani
- Suma minima finantata: 1.500 Euro (sau echivalent Lei)
- Suma maxima finantata: in functie de venituri
- Poti contracta creditul impreuna cu partenerul/partenera de viata, sotul/sotia, copiii, fratii/surorile, cumnatii/cumnatele si/sau parintii tai/parintii sotiei.

Avans :

- Avansul solicitat e de15%. In cazul in care nu detineti in intregime suma necesara pentru acoperirea avansului, atunci cota parte din acesta poate fi acoperita, cu valoarea terenului pe care urmeaza sa se construiasca, valoare determinata in baza unei evaluari de specialitate, efectuata de evaluatori proprii ai banci.

Cat te costa?

 - pentru un credit in lei care are ca si destinatie construirea primei locuinte, dobanda este de 3,870%* (ROBOR6M + 2.95 pp)
 - pentru un credit in lei care nu are ca si destinatie construirea primei locuinte, daca primesti veniturile intr-un cont BT, dobanda este de 4,170%* (ROBOR6M + 3.25 pp), fata de dobanda standard de 4,670%* (ROBOR6M + 3,75 pp)
 - pentru un credit in euro care nu are ca si destinatie construirea primei locuinte, daca primesti veniturile intr-un cont BT, dobanda este de 4,547%* (EURIBOR6M + 4.75 pp), fata de dobanda standard de 4,797%%* (EURIBOR6M + 5,00 pp)
- Dobanda este variabila in functie de indicii de referinta ROBOR 6M si EURIBOR 6M si este formata din marja si rata de referinta, unde rata de referinta reprezinta media indicelui ROBOR si EURIBOR la 6 luni, calculata pentru ultima zi lucratoare a trimestrului incheiat.

Calculator rate

Ce alte costuri mai sunt :

- comision de analiza dosar
        - Credit ipotecar care are ca si destinatie achizitionarea primului spatiu locativ cu o valoare pana in 125.000 euro (echiv lei): - 0
        - Credit ipotecar pentru refinantare:-  0
        - Credit ipotecar in lei: - 450 lei standard, sau - 250 lei, daca primesti veniturile intr-un cont la BT
        - Credit ipotecar in euro: - 100 euro standard, sau - 50 euro, daca primesti veniturile intr-un cont la BT
- comision anual de administrare: - 150 lei/ an
- comision de rambursare anticipata:-   0 lei
- comision unic pentru serviciile oferite la cerere: - 100 lei/ serviciu
- comision evaluare imobil: - 700 lei pentru casa, vila, teren si constructii
- costuri notariale
- asigurarea imobilului: este obligatorie, dar venim in ajutorul tau si iti oferim posibilitatea incheierii asigurarii fara alte drumuri la banca - comision AEGRM: 66 lei

Daca doresti sa iei un credit pentru cumpararea unui teren pe care sa contruiesti casa, atunci mergi la  Banca Transilvania pentru a afla ce costuri implica.

Conditiile de acordare a creditului ipotecar de la BT :

- sa ai venituri permanente
- sa nu ai restante la alte credite
- sa ai maxim 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare
- sa ai cetatenie romana

Care sunt actele necesare?

- act de identitate
- acord ANAF (se primeste si se semneaza la sediul BT)
- certificat de casatorie (daca e cazul)
- documentele de proprietate ale imobilului luat in garantie
- extras CF actualizat pentru imobil sau teren
- cadastru/ schita/ releveu pentru imobil sau teren
- incheiere de intabulare a dreptului de proprietate asubra imobilului sau terenului
- certificat de eficienta energetica pentru imobil
- contract de antrepriza pentru constructia ce urmeaza sa se realizeze,  din care sa reiasa pretul constructiei, avansul achitat si diferenta ramasa de plata
- dovada achitarii avansului  (ex. extras cont curent, depozit, ordin, de plata, mentiune in antecontract/ contract etc.)
- autorizatia de constructie pentru imobilul ce urmeaza sa se construiasca
- proiectul tehnic de executie al constructiei
- devizul estimativ al lucrarilor ce urmeaza sa se execute conform contractului de antrepriza
- dovada instituirii ipotecii de rang 1, pe autorizatia de constructie la OCPI
- in anuminte situatii se pot solicita documente suplimentare.

Daca iei un credit mai mic de 35.000 euro pentru modernizarea, reabilitarea, consolidarea sau extinderea unei constructii, se va  solicita doar declaratie pe proprie raspundere pentru sumele utilizate din credit.

Garantii solicitate :

- Ipoteca asupra imobilului care face obiectul creditului si asupra terenului pe care se construieste.
. Ipoteca mobiliara asupra veniturilor lunare nete ale participantilor la credit (pentru titularul creditului contractul se
inregistreaza la AEGRM).

Detalii suplimentare :

Sursa - Banca Transilvania - credite ipotecare